Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 80.6 м², Е-36 5

Открыть на Krisha

Цена: 49,085,400 тг
Площадь: 80.60 м²
Цена объявления за м²: 609,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 611,667 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 686,187 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 816,916 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 55,306,693 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +2,667 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +77,187 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 0.44%
Выгода к цене по медиане ?: 12.67%
Ширина интервала ?: 29.91%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.