Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 52 м² · 3/6 этаж, мкр Пригородный — Пригородный

Открыть на Krisha

Цена: 16,600,000 тг
Площадь: 52.00 м²
Цена объявления за м²: 319,231 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 327,474 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 391,295 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 496,598 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 20,347,319 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +8,243 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +72,064 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 2.58%
Выгода к цене по медиане ?: 22.57%
Ширина интервала ?: 43.22%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.