Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 75 м² · 12/12 этаж, мкр Комсомольский, Аль Фараби 5 — Керей Жанибек ‼️ПРЕЗИДЕНТСКИЙ ПАРК | СФЕРА ПАРА

Открыть на Krisha

Цена: 56,500,000 тг
Площадь: 75.00 м²
Цена объявления за м²: 753,333 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 768,449 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 881,603 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 975,231 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 66,120,238 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +15,116 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +128,270 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 2.01%
Выгода к цене по медиане ?: 17.03%
Ширина интервала ?: 23.46%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.