Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 31 м² · 1/5 этаж, Аль-Фараби 76

Открыть на Krisha

Цена: 15,100,000 тг
Площадь: 31.00 м²
Цена объявления за м²: 487,097 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 497,289 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 536,836 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 690,699 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 16,641,907 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +10,192 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +49,739 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 2.09%
Выгода к цене по медиане ?: 10.21%
Ширина интервала ?: 36.03%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.