Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 72 м² · 4/12 этаж, Туран — Туран-Орынбор-Кабанбай Батыр

Открыть на Krisha

Цена: 54,000,000 тг
Площадь: 72.00 м²
Цена объявления за м²: 750,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 751,684 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 793,151 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 885,236 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 57,106,872 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +1,684 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +43,151 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 0.22%
Выгода к цене по медиане ?: 5.75%
Ширина интервала ?: 16.84%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.