Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 74 м² · 2/8 этаж, Улы Дала 58/1

Открыть на Krisha

Цена: 59,000,000 тг
Площадь: 74.00 м²
Цена объявления за м²: 797,297 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 805,233 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 920,324 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 1,137,241 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 68,104,009 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +7,935 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +123,027 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 1.00%
Выгода к цене по медиане ?: 15.43%
Ширина интервала ?: 36.08%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.