Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

6-комнатная квартира · 293 м² · 3/7 этаж, Калдаякова

Открыть на Krisha

Цена: 165,000,000 тг
Площадь: 293.00 м²
Цена объявления за м²: 563,140 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 746,871 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 891,304 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 1,226,677 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 261,152,045 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +183,731 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +328,164 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 32.63%
Выгода к цене по медиане ?: 58.27%
Ширина интервала ?: 53.83%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.