Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 136.5 м² · 9/9 этаж, Нажимеденов 44 — Калдаяков

Открыть на Krisha

Цена: 46,000,000 тг
Площадь: 136.50 м²
Цена объявления за м²: 336,996 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 342,773 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 434,599 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 528,574 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 59,322,819 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +5,777 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +97,603 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 1.71%
Выгода к цене по медиане ?: 28.96%
Ширина интервала ?: 42.75%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.