Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 75 м² · 7/10 этаж, Потанина 3/2 — Потанина 3/2

Открыть на Krisha

Цена: 28,500,000 тг
Площадь: 75.00 м²
Цена объявления за м²: 380,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 405,771 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 432,097 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 503,416 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 32,407,263 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +25,771 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +52,097 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 6.78%
Выгода к цене по медиане ?: 13.71%
Ширина интервала ?: 22.60%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.