Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 67 м² · 16/18 этаж, Улы Дала 53/1

Открыть на Krisha

Цена: 35,500,000 тг
Площадь: 67.00 м²
Цена объявления за м²: 529,851 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 564,771 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 622,361 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 753,220 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 41,698,184 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +34,921 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +92,510 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 6.59%
Выгода к цене по медиане ?: 17.46%
Ширина интервала ?: 30.28%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.