Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 72.9 м² · 5/12 этаж, А 108 34

Открыть на Krisha

Цена: 29,500,000 тг
Площадь: 72.90 м²
Цена объявления за м²: 404,664 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 412,249 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 433,063 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 526,039 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 31,570,257 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +7,586 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +28,399 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 1.87%
Выгода к цене по медиане ?: 7.02%
Ширина интервала ?: 26.28%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.