Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 40 м² · 10/13 этаж, Байтурсынова 61

Открыть на Krisha

Цена: 25,000,000 тг
Площадь: 40.00 м²
Цена объявления за м²: 625,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 526,467 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 606,032 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 651,096 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 24,241,260 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: -98,533 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: -18,968 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: -15.77%
Выгода к цене по медиане ?: -3.03%
Ширина интервала ?: 20.56%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.