Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 62.2 м² · 3/8 этаж, Нажимеденова 16Е — Аманжолов,Қалдаяқов көшелері қиылыстары

Открыть на Krisha

Цена: 32,000,000 тг
Площадь: 62.20 м²
Цена объявления за м²: 514,469 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 553,154 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 649,875 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 841,849 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 40,422,197 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +38,684 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +135,405 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 7.52%
Выгода к цене по медиане ?: 26.32%
Ширина интервала ?: 44.42%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.