Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 136 м² · 5/9 этаж, Нажимеденов 44a — Улы Дала

Открыть на Krisha

Цена: 50,500,000 тг
Площадь: 136.00 м²
Цена объявления за м²: 371,324 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 392,173 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 470,922 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 546,899 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 64,045,428 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +20,850 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +99,599 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 5.62%
Выгода к цене по медиане ?: 26.82%
Ширина интервала ?: 32.86%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.