Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 70 м² · 17/18 этаж, Е-36 9/1 — Сыганак

Открыть на Krisha

Цена: 35,500,000 тг
Площадь: 70.00 м²
Цена объявления за м²: 507,143 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 572,973 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 645,482 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 805,942 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 45,183,728 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +65,831 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +138,339 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 12.98%
Выгода к цене по медиане ?: 27.28%
Ширина интервала ?: 36.09%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.