Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 49 м² · 4/5 этаж, Пр-т Сарыарка 36/1

Открыть на Krisha

Цена: 18,000,000 тг
Площадь: 49.00 м²
Цена объявления за м²: 367,347 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 365,540 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 408,418 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 457,546 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 20,012,500 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: -1,807 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +41,071 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: -0.49%
Выгода к цене по медиане ?: 11.18%
Ширина интервала ?: 22.53%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.